成都市中心双轴并行的商业格局正在形成

　　记者日前获悉，伴随着各大开发商的接踵而来和各商业业态的成型，东大街将和“蜀都大道”形成两条并行的商业轴线，依托这两条经济动脉，一个真正的商业金融聚集区将呈现。如今，东大街经过多年发展，商业价值已全面升级，东大街也以其商业金融区、写字楼办公区各有特色的发展轨迹成就了其“西部经济第一街”的位置，更成为继“蜀都大道”之后成都又一主轴商业动线。

　　百年商业大街更显价值

　　早在去年7月中旬，锦江区政府就对外宣称，要将东大街打造成为“西部华尔街”，引入众多的金融、证券、商贸、商务、写字楼和高档住宅等，这一信号，无疑使作为百年商业大街的东大街更加彰显价值。

　　作为东大街的西端头，春盐商圈可以说是成都最为成熟、最为繁华的商业区域。据统计，春熙商圈共有商家2300多家，每月成交额超过数亿元。在春盐商圈内可供开发的土地极为稀缺，春熙这个创造财富神话的地方一直流传着“千金易买，一铺难求”的金句。2006年，在春熙路与盐市口交汇处，“EGO潮流广场”以高达2210万元/亩的价格拿下了这块春熙路与盐市口的“黄金地眼”。这块地在2002年仅为1520万元/亩，短短4年，就涨了约700万元/亩，涨幅达46%，也从侧面印证了春盐商圈的商业价值。现在，即将面市的“EGO潮流广场”，将以其独特的定位和别具一格的产品形态为春熙商圈再添一抹亮色。目前该商圈内正热销的“染房街小商品天地”，也吸引了大批投资者的关注。

　　上普实业副总经理王果认为，在成都，就全国而言，春熙，已经与“商业”两个字融合成一股牢不可破的力量，刚过的国庆节，就可以充分说明这一点。而锦江区政府对春熙商圈与盐市口商圈正式合并这一举措的实施，令这一成都最为成熟的第一商业区，其可供开发的稀缺土地可以说已是到了“无地开发”的状态。

　　承载成都写字楼半壁江山

　　目前，中环广场作为东大街源头的高端写字楼项目，已有多家金融企业入驻，如美国铁狮门和中国香港九龙仓、香港华人置业、花样年、新鸿基等10余个地产巨头云集于此。日前，美国巨头铁狮门位于东大街的项目已正式开工，该地块总占地38亩，将以甲级写字楼为主，配备部分高端商业和住宅，预计规划总高度在190米以上。

　　“目前东大街成型的甲级写字楼较少，未来将有超过150万平方米的甲级写字楼上市，以这个体量看，这里将是成都甲级写字楼最集中的区域。”成都铁狮门地产公司高级副总裁王家国表示，东大街作为金融