5天的房交会，成交3134套房子，这已经接近成都房地产市场一个月的成交量，因为从2008年下半年以来成都房地产市场的月成交量就一直在4000套房子上下。这个成交量无疑让开发商松了一口气，因为此次房交会上，大部分开发商的目的很简单，都是奔着卖房子来的，品牌展示、蓄客展示都统统给成交量让步，用成都置信地产板块营销总监朱猛的话就是：“该买的买，该降的降”，而降在某种程度上已经成为买的因。但是整个市场成交量出现一个小井喷，并不代表每个开发商都卖得好，我们听到了很多开发商说，在200套、300套地卖房子，也有开发商很沮丧地表示，5天卖了一套房子，甚至有开发商一套房子都没有成交，所以我们看到更明显的分化。

　　现象：

　　有人吃肉，有人汤都没得喝

　　昨日，记者从一些开发商那里了解到秋交会以及国庆期间的销售情况：成都置信秋交会上只推出一个别墅项目，即国色天乡国际度假区鹭湖宫，推了16套别墅，卖了12套；龙湖·长桥郡也卖了16套独栋别墅，成都万科卖了300多套房子；国庆期间，中海4个项目卖了360套，价值接近3个亿；华润8天卖了2个亿，359套房子；恒大卖了324套，蓝光卖了307套；保利·公园198开盘当天成交350套，成交4.5亿元；万科金域蓝湾、正成·财富领地、曦城在此次房交会上都销售基本上是前一段时间一个月的成交量……

　　同时，记者又从侧面了解到与此对应的一些情况：在房交会上城南某电梯住宅项目，7天卖了一套房子；温江的一个高层社区，在房交会之前定的期望值是卖三四十套，但是现场的成交还是让营销策划负责人感到沮丧，房交会5天平均每天只能卖出一套房子……

　　对这种冷热不均的现象，正合顾问地产总经理毛勇认为，可以看出来，降了价的卖得好，市中心的卖得好，别墅等稀缺产品卖得好，其实现在随着市场供需的转化，成都很多房子的价格已经回到了2006年年底、2007年年初的水平。现在的购房者已经有充裕的时间来比较房子的性价比，信息越来越对称，已往的性价比都是凭感觉，但是现在购房者价格产品一比较，性价比如何，该不该下单就相当明显了。

　　热点：

　　现房让人心里更踏实

　　成都万科营销策划部经理谭朝告诉记者，2008年秋季房交会期间，时值万科根植成都9周年以及万客会成立10周年庆典，此次万科的房交会提前在9月中旬就推出了优惠政策，且均以现房、准现房发售，质量好、不烂尾，马上可入住。万科这一现房战略在房交会上颇有效果。

　　据了解，恒大不少项目早已达到预售条件，但