城中心物业升值潜力巨大

　　今年以来，楼市持续低迷，销售业绩不佳，浓厚的观望气氛已经令不少开发商举步维艰。然而，在这一波市场调整的特殊时期，成都城市中心区域物业却悄然显现超强抗跌能力，表现依然令人满意。年初开盘的玉林品上和财富又一城，前者一个月时间不到热销近100套房源，后者传来即将封盘的消息，与其他区域楼盘形成了鲜明对比。业内人士认为，成都市中心物业在楼市日渐恢复理性时的强劲表现，让最著名的置业真理“地段、地段还是地段”更加凸显。

　　优势凸显中心物业悄然俏销

　　日前，记者从房产114网站“近30日住宅销售排行榜”了解到，从年初至今，地处九眼桥的41层超高层观景纯住宅项目“外滩”，长期居榜首位，月均销售量近100套。6250元/平米的价格，让这个地处一环路的高品质楼盘十分突出。

　　据了解，目前外滩景观区的居住人群主要以都市白领为主，区域内的中海格林威治城、粼江峰阁等楼盘出租率极高，特别受到香港、台湾来蓉工作人士的青睐。记者从附近房产中介了解到，目前以上两个楼盘精装修带家电80至90平方米的户型，月租金已高达3000至3500元左右，住宅的投资回报价值非常高。

　　无独有偶，四川虹瑶房产开发的玉林品上营销副总监易帅介绍，从8月27日启动秋季促销行动以来，短短20多天时间，玉林品上就售出70余套房源，此外还有40余套团购将在近日签约成交。易帅表示，玉林品上地处一环路南一段玉林路口，起价6800元/平米，均价7300元/平米左右，今年以来，即使是在地震发生后，也一直处于销售之中，近期推出秋季促销行动之后，物业立即处于火爆抢购与热销状态，不到一个月时间取得了其他物业想都想不到的业绩。在玉林品上，正在等待售楼小姐计算楼房总价的李女士告诉我们，这些房子的面积大多在六七十平米，总价并不高，不管市场怎样波动，不用忧虑跌价或租不出去。

　　此外，作为一环路与红星路相邻的财富又一城，近期也取得了不俗业绩，据其推广部经理何正称，均价6400元/平米的财富又一城目前已进入清盘阶段，一期全部768套房源如今仅剩3套可供销售。何正认为，市中心物业大多属于投资类型，小户型，面积小，总价低，适合各种类型的投资性购买，此其一，其二是市中心配套成熟，大型医院、购物商场、公交站台、娱乐设施等一般都在数分钟路程内即可抵达，生活成本较低，三是地段优势明显，除生活的最大便捷外，城市感受更强，城市规划触手可及，而生活节奏也更快，不论是自住还是投资性购买，