上周末，鑫苑名家按照惯例在开盘前做了一场产品说明会，但出人意料的是，现场并没有美女助阵的现场秀，也没有气势恢的VCR的循环播放，而是将项目的建筑设计、园林景观设计、建筑材料选用、项目工程监理状况等等一一道来。整个说明会不算惊艳奢华，但绝对平实干净。留意近期的房地产广告，不见曾经铺天盖地的华美词语，取而代之的大多是关于产品本身简明扼要的介绍。一个极尽华美与奢侈的时代过去了，卸下眩目的装饰，成都房地产开始返璞归真，用最真实的自己面对挑剔的市场。

　　为卖房开发商把自己“脱光”

　　但凡房产记者，都参加过无数次开发商的产品说明会，大致印象是这样的：在一个顶级酒点的豪华大厅，不断重复播放制作精美的企业宣传片，美酒、咖啡、甜点随便取用，而且现场必请来高挑美女让人大包眼福，还有一个个富有创意的展现企业文化的环节。

　　然而，记者最近参加的一次产品说明会颠覆了这样的传统印象。

　　面对即将推出的新一轮开盘，鑫苑置业选择在8月26日给所有的准业主开了一场产品说明会，说明会进行了两个半小时，设计公司、监理公司、物业公司等与鑫苑的合作方一一登场亮相。让在场所有人都印象深刻的是，鑫苑专门设置了一个环节来详细介绍项目的建筑材料，"主楼采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，剪力墙抗震等级为二级。工程建筑平面形状方正整齐，符合抗震概念设计要求，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构是抗震性能好的结构体系;筏板基础整体性能好，同时地下室为两层全现浇整体地下室，对抗震十分有利……"像这样详细的，关于建筑材料的解说词，在以往的产品说明会上并不多见。

　　这还不算，更让人惊讶的是之后的"工程状况介绍"。先分别从项目的方案审查、见证取样送检制度、旁站监理、巡视、检查验收制度、安全生产、工地例会、资料管理等方面介绍工程的管理制度；然后介绍材料控制，如何选定建筑材料，怎样报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告等，所有的客户像上了一堂课一样，了解了各种材料是通过怎样的环节层层筛选出来的。

　　会不会担心这样的产品说明会略显枯燥？当记者提出这样的问题时，鑫苑置业（成都）公司副总张凯说："既然是产品说明会，我们就应该介绍客户最关心的情况。目前来讲，大多数客户都很关心一个楼盘的建筑材料是否合格，设计上的安全性能如何，因此我们就把这个东西做够做足，详细地给客户介绍