东南区域 套成交总价上升0.3万元

本周各行政区域总成交量达到558套。其中，金牛区成交量最大，成交178套，占总体比重的33%；其次分别为武侯区和青羊区，分别成交102套及97套，分别占到总体比重的18%及17%；再次为锦江区及成华区，分别成交79套及75套，占到14%及13%；高新区成交比重最低，成交27套，占比重5%。

以80—120平米的户型为主要监测对象，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到58.6万元/套，与上周均价持平；其次为城西地区，西南区域达到54.1万元/套，而西北区域基本与上周基本持平,达到51.3万元/套；东北区域每套二手房成交价在45.3万元/套；东南区域价格略微上升，达到39.4万元/套，比上周的39.1万元/套,增长了0.3万元。

热点片区八月最新态势

投资潜力逐渐显现

万年场作为成华区最早启动的品质居住区，现有的生活配套设施已非常齐全，综合商场、电器卖场、超市、餐饮等各方面是应有尽有，生活交通也很便利。此片区作为城东未来的核心区域，伴随着东郊工业结构的调整、沙河的整治与改造、原热电厂的关闭，居住氛围较以前已有了明显的改善，已云集了华润、花样年、正成和博瑞等知名品牌房地产开发企业，导致二手房的成交价也不断升温。

从近几个月的二手房的成交数据来看，此片区2000年前的房屋均价在6400元/m2左右，2000年以后的房屋的均价在6700元/m2左右，所交易的户型主要集中在套二和套三，其分别成交的均价为7000元/ m2和6500元/ m2。此片区精装套一的租赁均价在1300元/月，精装套二的租赁均价在1500元/月，精装套三的租赁均价在1700元/月。总的来看，万年场片区楼盘的性价比相对其他片区来说是比较高的，再加上政策的引导和本身的区域价值，其投资潜力已逐渐凸显出来。

房源性价比处于高位

成都的金沙片区可以说因金沙遗址而闻名， 因其地段优势，在价格方面都一律保持着较高的趋势。但就目前价格来看，和去年相比还是便宜了不少。2000年以前的房屋均价在5000—5500元/ m2，2000年以后的房屋均价在6000—7000元/ m2。

因为之前大量安置项目的入驻，片区目前的生活，教育，医疗配套已经呈现出非常成熟的趋势。特别是各大商品房楼盘的进驻，使得片区在居住档次上也有了很大的提升，整体建筑群较新，购房者选择起来范围比较宽。

地震后金沙片区因为距离都江堰等地区位置较为接近，又成了很多灾后重建的居民们的选择之一，同时此片区的房源量丰富，且多为直接上市交易类型。再加上政府大力打造金沙片区，绝大部分拆迁户仍会就近选择金沙片区。因此金沙片区在未来3到5年，又会有一支购房生力军的加入。需求群体旺盛，加上金沙片区丰富的库存量，因此未来的金沙片区市场一定火热异常，不论您是自住还是投资，现在选择金沙片区，都应该是极具前瞻性的决定。