蓝光香境实际得房率高达188%，中海兰庭的“奢侈空间”赠送面积超过30平米，而位于市中区的缤舍则称实际得房率翻倍……尽管相关部门正在出台叫停“赠送空间”的文件，但是“赠送空间”仍然大行其道。面对如此大面积的空间赠送，不少购房者心存疑虑：赠送空间是否真能得实惠？赠送面积是否合理得当，便于使用？这些大玩“赠送面积”的楼盘是否真的热销？

中海兰庭

高尚住宅 创想空间

汽车在天府新城益州大道上飞驰，出了绕城高速就是中海·兰庭项目所在地，旁边就是著名的凤凰城，不远是成都市已经开工的大型样板工程“外籍人居住社区”。

记者首先选择体验的户型是名为“奢侈空间”的80多平米户型，据说是中海兰庭的明星户型，很多人慕名前来参观。记者在现场看到，这个原本只有89平米的房子，通过一个高达5.8米，面积为25平米的“花园”之后，实得面积可以增加到120平米，堪称把可变空间的设计做到了登峰造极。记者遇到在附近软件园区工作的小两口，他们正在讨论这个空间未来做什么。老公觉得这里做攀岩室较好，他的工作每天都是守着电脑，如果能把这里做成纯自然的环境来攀岩，业余生活会非常理想。没想到他的妻子居然提出，自己喜欢练瑜伽，如果能做成一个冥想的瑜伽室，会更理想。

记者随后还体验了C户型，此种户型是118平米的三房，客厅开间4.2米，通过入户花园进户后就是餐厅。入户花园比较大，各种植物绿意盎然，体现了中海·兰庭的空间结构设计风格：不是基本生活功能的空间常常被放大，难怪楼盘对外宣称自己是“奢侈空间”。据售楼小姐介绍，楼盘空间立意就是因为周边的目标客户多为高学历的新产业人士，对于传统空间的颠覆，能刺激他们的购买欲望。

记者了解了一下价格，最大赠送空间的户型，销售价格平均7000多元/平米，但实得面积算下来也就5000元多点/平米。需要指出的是，可变空间要装修出来，需要一笔费用。但现场的一位女士表示，一个家因为有了立体设计，增加了空间的层次感，“多花装修费与多得面积相比，我们肯定愿意选择后者。”女士肯定地说。在中海·兰庭，记者强烈地感受到可变空间对于购房者的吸引力。

锦江城市花园

户型先锋 温馨实惠

锦江城市花园是比较早玩赠送空间的项目，于去年12份开盘，所推户型大约有20—30种，每种户型均有不同程度的面积赠送，起价为4280元/平米，均价4600元/平米。

记者于周日中午到达锦江城市花园售楼部，因没有样板间进行现场体验，项目现场也在施工没能进