，其中商品房住宅物业可开发建筑面积约为807.54万平方米，商业物业的可开发建筑面积约为195.14万平方米。

总结：众观08年上半年土地市场的整体形势，其主要特别表现在几个方面：

（1） 由于商品房住宅市场的持续低迷，土地市场同样受到比较大的影响，虽然上半年商品房建设用地市场成交量仍然较去年有所增长，但主城区的减少却非常明显。表明政府已经在对土地市场进行调控。

（2）土地价格出现明显回落。商品房住宅市场价格的走向，很大程度上对土地市场产生影响，商品房市场活跃，价格走高，开发企业对时常预期看好，对土地的需求强烈，土地市场竞争激烈，土地价格走高。而商品房市场低迷，市场交易萎缩，开发企业对未来预期降低，土地价格随之下降。

（3）双流区域土地交易活跃。从双流区域土地市场上半年的整体供销形势可以看出，双流区域仍然受到开发企业的重视，区域市场前景仍然被看好，因此区域土地市场整体交易依然非常活跃。预计区域房地产市场在未来几年内会有持续的发展。

注：文中商品房建设用地指商住用地、商业用地及住宅用地。商品房可开发建筑面积=土地面积x规划容积率。当容积率为大于等于x时，取最小值；当容积率为小于等于x时，取最大值；没有明确规定容积率的宗地则参考区域内其他同类型土地容积计算。