开发用地月度走势可以看出，2月份春节之后，土地市场在3、4月份呈现比较明显的放量形势，但受5.12地震的影响，5月份土地市场的商住用地明显减少，成交量大幅萎缩，仅成交3宗土地，面积不足200亩。6月份土地市场有一定的回暖，但市场整体仍然相对冷淡，交易10宗，面积516.37亩。

与去年同期相比，07年土地上半年土地市场波谷出现在3月份，该月是春节之后的第一个月，可以看出去年3月份土地市场调整的气氛很浓。而3月份之后，土地市场随即出现逐步上升的趋势，6月份成为继2月份之后的第二个交易高峰。而08年的土地市场波谷则出现在5月份，地震对市场的影响非常明显。但同时可以看出，2月份春节之后，3月份并没有出现07年一样的波谷，反而迅速回暖，该月土地成交面积超过2000亩。5、6月份处于年中，以往年市场来看属于交易活跃期，而今年地震之后，土地市场同样受到比较大的影响，因此预计未来几个月内，商品房建设用地市场会呈现逐步回暖的趋势。

数据分析显示，07年与08年上半年商品房建设用地交易均价月度对比可以看出，08年上半年土地市场价格呈整体回落的态势，仅有2月份平均交易价较去年同期有增长。而其余月度均为不同程度的减少，特别是4月份的交易均价，同比减少501万元/亩。而5月份的下降幅度则达到了85.29%。土地市场在商品房市场持续低迷的情况下，土地价格也随之回落。

2. 区域分布

从各个区域商品房建设用地的交易情况可以看出，双流是各个区域中成交面积最大区域，超过了主城区的交易面积，双流成为上半年唯一一个土地交易面积超过2000亩的区域，区域成交土地的平均规模120亩。另外，龙泉、温江、郫县等几个近郊区（县）的成交面积也相对较大，分别为545.43亩、502.1亩和426.03亩。而都江堰区域一直是成都休闲度假类商品房销售旺盛的区域，区域土地市场同样活跃，上半年成交的商品房建设用地超过1200亩。但是，在5.12地震之后，区域受到地震影响非常严重，因此后期房产市场的发展将受到相当大的影响，需要比较长的恢复期。

主城区成交土地22宗，面积1279.29亩，约为总成交面积的17.22%。

从各个区域成交的商品房建设用地整体均价可以看出，主城区依然是均价最高的区域，为266万元/亩。但这一价格与去年主城区902万元/亩的交易均价相比，下降了636万元/亩，同比下降70.51%。这其中有08年上半年商业用地供应较多的原因，但同时商品房市场的整体低迷对土地市场也产生了非常大的影响。

从各个郊区（县）土地交易