。

(二) 商品房建设用地

2008年上半年，成都市土地市场招拍挂商品房开发建设用地（重复供应土地以最后一次供应为准，暂缓出让土地不计入内）共计127宗，总面积9215.43亩。其中，主城区范围内供应商品房建设用地土地24宗，供应面积约1302.13亩，约站总供应面积的14.13%；各郊区（县）供应土地103宗，约站总供应面积的85.87%。主城区供应土地面积比例有所减少。

1. 土地供应小幅回落

根据数据统计，08年上半年土地供应与去年同期相比，略有下降，土地供应面积减少279.59亩，同比下降2.94%。从月度走势的情况可以看出，07年上半年土地市场在3月份出现供应波谷，主要是当月是春节后第一个月，市场仍然处于调整期，而3月份之后则逐月上升；而08年上半年土地供应走势则表现为2月份春节过后市场迅速回暖，3、4月份土地供应持续放量，但5月份地震之后供应明显减少，5月份出现上半年波谷，土地供应仅为304.53亩。6月份土地市场有出现恢复迹象，土地供应上升到806.74亩。

2. 双流土地放量明显

二、 2008年上半年土地成交分析

(一) 全市土地市场交易分析

2008年上半年，成都市土地市场通过招拍挂成交的土地共计160宗，总面积约12157.96亩，平均规模近75.99亩。其中，主城区范围内成交土地40宗近3000亩，约为总成交面积的23.79%；而各郊区（县）总成交土地120宗面积超过9000亩，约为总成交面积的76.21%。

1. 月度走势——6月出现交易波谷

2. 区域分布——双流土地市场交易活跃

3. 工业用地交易活跃

08年土地市场非常明显的变化是进入招拍挂市场的工业用地明显增加，而工业用地的交易也十分活跃。08年上半年，成都市全市共成交工业用地64宗，总面积4769.2亩，占到了上半年土地成交总量的39%；商住用地仍然是商品房开发用地中比例最大的，上半年商住用地共成交63宗，面积为5345.74亩，占到了总成交面积的45%；而商业用地的交易量也有所上升，占总成交面积的10%；相比之下，纯住宅用地的交易量则仅占到了土地总成交面积的6%。

(二) 商品房建设用地交易分析

08年上半年，成都市共成交商品房建设用地（不含工业用地）97宗，总成交面积7430.58亩。与去年同期相比，土地成交面积小幅上升，面积增长635.88亩，同比上升9.36%。其中，主城区成交土地22宗，面积1279.29亩，约占总成交面积的17.22%；各郊区（县）成交土地75宗，面积6151.29亩，占总成交面积的82.78%。

1. 月度走势

根据上半年成都市商品房