6月15日，成都市政府《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》(下简称《意见》）第七条明确了个人所得税补贴政策，这意味着人们购房又多了一个理由——为个税“退税”而买房。尤其是成都市高收入（年收入12万元以上）人群中，他们所缴纳的个税越多，获得的补贴将越高，最高总额可能达10万元。业内人士分析，成都楼市将多一个高收入消费群体。

新政策

买房可获个税补贴

据了解，《意见》第七条是“实施购房财政补贴”，其中提及“在2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。”成都市地税局个人所得税处专家钟莹称，2008年6月15日以后至2009年5月31日前，凡是购房的成都市纳税人，可获到2010年的三年的个人所得税财政补贴，累计最高额可以达到10万元。对于收入较高的人群，3年时间里所交纳的个人所得税，地方所得部分，可以获得退还，条件是必须在2009年5月31日之前购房，享受的退款额最高不超过10万元。

大补贴

哪些人才能享受到？

钟莹举了一个相对简单的例子，以一个年收入10万元的购房者为例计算，不计算其养老保险等费用扣除，其月收入约为8333元，月缴税额约为892元左右，则一年缴税额为10704元，地方所得部分为2783元。如果购房者2008年买房，则三年补贴约为8349元。

个人所得税率从5%-45%，总共分9个等级征收。以一个年收入100万元的购房者为例计算，不计算其养老保险等费用扣除，其月收入约为83330元，个人所得税率征收为45%。月缴税额约为2万元左右，一年缴税额约为24万元，三年总共72万元，三年地方所得总额为18.72万元，所以年收入高达100万以上的购房者，三年个税补贴可以达到最高额度10万元。根据个人所得税相关税率测算，凡年收入在70万以上，3年所缴纳的个人所得税，地方所得部分就有可能达到10万元。

据粗略统计，月收入1万元，年收入12万元，在成都约有2万人左右，而能享受到10万补贴，年收入达70万元以上，可能有数百人。

很积极

高收入人群个税买房

6月27日，成都市某家装公司总经理张正平对记者说：“采用个人所得税买房，不用白不用，用了是巧用。”类似张先生这样的金领人士，因为有高额的个人所得税补贴，强烈地刺激了他们的投资房产的欲望。

不少高收入人群在与记者通话时提出要求，帮他们推荐几个值得购买的低密度住宅，包括市区高档电梯公寓或者郊区联排别墅，付款最好灵活一些更好，另外，地段好、有品牌的小户型楼盘也是他们欲考虑的对象，利用个税补贴买房，然后长期持有，用来出租收取不菲的租金，也是一种不错的投资。